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內容簡介
作者介紹
林左裕
現職：
‧國立政治大學地政系專任教授兼社會科學院副院長暨亞太英語碩士學程(IMAS)主任
‧美國加州柏克萊大學商學院費雪不動產研究中心訪問學者(2010.08-2011.07)(國家科學委員會、傅爾布萊特基金會、蔣經國基金會獎助)
‧亞洲不動產學會(AsRES)理事
‧世界華人不動產學會(GCREC)理事
‧中華民國住宅學會理事
‧華視空中學院「期貨與選擇權」主講教授
‧國際認證理財規劃師(CFP)講座教授
學歷：
‧美國德州農工大學(Texas A&M University)都市科學系不動產金融博士
‧美國德州農工大學(Texas A&M University)不動產與土地開發碩士
經歷：
‧美國北卡州阿帕拉契州立大學(Appalachian State University)商學院、中國北京科技大學管理學院訪問講座教授
‧考試院高考、證基會專業證照考試典試委員
‧內政部地政司、不動產估價師公會、建商公會、建築師公會、地政士公會、各縣市政府相關局處教育訓練教授
‧內政部地政司不動產證券化估價報告書審查委員
‧台北地檢署不動產估價報告、行政院公共工程委員會、勞保局勞退基金、中華郵政壽險基金、台北市政府都發局、台北市捷運局、桃園縣政府都發局、高鐵局諮詢專家
‧2010亞洲不動產學會(AsRES)國際論文研討會秘書長
‧國立台中技術學院財政稅務系、朝陽科技大學財金系專任(副)教授(兼系主任)
‧國立中興大學財金系所、國立雲林科技大學財金研究所、國立暨南大學財金系、東海大學不動產估價師學分班、逢甲大學土地管理研究所兼任副教授
專業領域：
不動產投資管理、不動產財務與金融、不動產與資產證券化、不動產估價、財務管理、金融市場、投資學、期貨與選擇權、住宅政策等不動產、住宅與財金相關領域
著作：
不動產投資管理(智勝)、衍生性金融商品(智勝)、期貨與選擇權(華視)，及中、英文學術與實務論文數十篇。
目錄
第02章 不動產投資之風險、報酬與風險管理
第03章 利率、現值、終值與年金
第04章 不動產財務分析
第05章 當代不動產投資分析工具
第06章 不動產開發及市場分析
第07章 不動產估價
第08章 不動產與金融市場分析
第09章 不動產抵押貸款分析
第10章 不動產與金融資產證券化
第11章 不動產抵押債權及相關證券之評價
第12章 不動產稅賦與財政政策
第13章 專案融資與其他不動產相關主題
第14章 不動產投資個案之實例探討
詳細資料
- ISBN：9789577299741
- 叢書系列：
- 規格：平裝 / 784頁 / 19 x 26 x 3.92 cm / 普通級 / 單色印刷 / 5版
- 出版地：台灣
- 本書分類：> >
姜太公的封地在齊國，齊國有一位叫華士的人名聲很大，他不服從天子詔令、不服從諸侯管轄，姜太公卻把他給殺了，為什麼？ 華士由於想說什麼說什麼，想做什麼做什麼，很多人都稱讚華士很賢明，姜太公聽說華士的大名後，派人請華士出山為朝廷效力，連請三次華士都不來，姜太公非常生氣，於是派人將華士給殺了。 ... 周公聽說後很奇怪，就問姜太公：華士是齊國的賢人，在齊國名聲很大，你為什麼把他殺了? 姜太公說：華士不臣服天子、不服官員管理，我姜太公放低身段請他出山、與他結交，他一點面子都不給，這樣的人誰都無法馴服他，這說明他是上天要遺棄的人。 ... 我連續請他三次為朝廷效力，他都不肯出山，說不定就是叛逆之民，對這樣的人如果我們還表揚他，使他成為全國百姓效仿的對象，那國君還有什麼地位呢？ 其實，無論是生活中、還是職場中，一定要記住上司對你的容忍，並不是你放肆的資本，因為一旦你觸及到上司的逆鱗，輕則給你小鞋穿，重則將你掃地出門，今天我們就來談談姜太公為什麼要將華士處死： ... 【維護權威】職場中即使你能力再突出、即使你作出再大的功勞，一旦你觸犯到上司的權威，肯定要遭到上司的打壓。華士認為自己的名聲很大，以為姜太公不敢動他，卻不知姜太公殺他如同殺一隻螞蟻，因為姜太公手裡有權力，而華士手裡沒有權力，所以華士不是姜太公的對手，作為職場人必須要明白，你的能力、功勞並不一定能保護你的安全。 ... 【殺雞儆猴】任何時候都必須要低調，否則很可能成為被殺的猴，用來震懾其他不聽話的人，因為領導如果不敲山震虎，就沒有辦法管理其他人。姜太公認為華士這樣的人，沒有軍功卻被大家尊重；不為百姓出力卻享有大名，他們仿佛是一匹千里馬雖然很好，可是無論車夫怎麼驅趕就是不走，那麼這千里馬和劣馬又有什麼不同呢？ ... 【加強管理】上司為了維護自己的地位、為了維護自己的利益，他們能夠放棄任何事情、能夠犧牲任何人，即使這個人再有才華，如果不為我所用，那麼必須要殺之而後快，因為要防止他為對手所用，給自己造成傷害。姜太公之所以殺了華士，就是擔心華士作亂，因為他名聲很大，有一呼百應的能力，所以要防微杜漸。 ... 從華士的故事中，我們能夠看到，職場中千萬不要和上司作對，因為如果你手中沒有權力、手中沒有資源，你根本就不是上司的對手，所以作為下級來說必須要明白三點： 【尊重上司】你可以不尊重上司這個人，但是一定要尊重上司這個職位，因為職位代表著權力，你不服權力可以打壓到你服從為止，要知道上司權力比你大，也就意味著資源比你多、人脈比你廣，了解的內部消息也比你多。 ... 【維護形象】在職場中一定要記住，任何時候都不要搶了上司的風頭，始終要保持里上司的正面形象給觀眾，讓觀眾感覺上司的能力和才能是突出的，作為下屬如果和上司搶功勞，說白了就是找死，拋開搶功勞不說，背後謾罵上司更是死上加死。 【必須低調】要知道你的功勞是過去式，你的作用已經發揮完了，說直白一點就是你的價值和作用在減小，在功勞之前不敢殺你，害怕耽擱自己的事業，但是在功勞完成之後，你有什麼放肆的資本在這裡，所以人貴在有自知之明。 ... 職場就是這麼的殘酷，即使你有功勞、有能力，也需要謹慎，因為你的功勞、能力不是你放肆的資本，要知道地球離開了誰都轉。 上面是這個故事出自《智囊》，這套書中有1200個精彩紛呈的故事，這些故事深刻反映人性、人心、人情，所以很多人對這套書愛不釋手。 ... 這套書有高瞻遠矚、也有運籌帷幄、有韜光養晦、也有出奇制勝，有大謀略，也有小伎倆，有才華，也有心機，有聰慧，也有機敏，看完這套書會說話、會辦事、會做人。結合頭條的#電商達人訓練營# 這個優惠活動，我極力給大家推薦這套書， 因為這套書翻譯直白，通俗易懂，價格很便宜才79元，都不夠一頓飯錢，卻能讓自己受益無窮，無論是贈送親友、送同學、送晚輩，都能讓他們收穫人生智慧，不僅能讓他們學習到知識，更能讓他們學習如何做人做事，為成功加油助力。
文章來源取自於：
每日頭條 https://kknews.cc/history/a6pm6bn.html
博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010651705
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